資料核對：2026-10-05。假設金額非商戶報價；使用前請查最新條款。
香港租約打厘印期限，係由簽署日期核對，唔係等搬入去或開始付租先計。逾期罰款亦係原本印花稅以外嘅款項，看到「兩倍」唔應理解為連原稅只付兩倍。本文按稅務局指引解釋期限、罰款級別同補辦時要準備嘅紀錄。
簽署後三十天，唔係起租後三十天
稅務局列明，租約須喺簽署日期後三十天內加蓋印花，租約開始實施日期與呢個限期冇關。即使你提早簽約、之後先收匙，亦唔應等到入住先開始處理。最實用係簽約當日記低簽署日期，指定由邊方辦理、付款分配及完成後點交印花證明，再設定限期前提醒。把「代理會幫手」當成安排時，也應確認對方已完成，而唔係只收到口頭答應。日期或文件情況唔清楚，要向印花稅署核對具體限期，唔好自行用收匙日替代簽署日。
逾期兩倍、四倍、十倍，係另外加罰款
官方指引列出逾期不超過一個月，罰款為印花稅款額兩倍；超過一個月但不超過兩個月為四倍；其他情況為十倍。呢個逾期時間係逾越原定加蓋印花期限之後嘅時間，唔係簽署後第一或第二個月就一律套用。各個倍數代表罰款，原本應付印花稅仍要另外計。你應先按租約內容核對原稅，再看實際逾期長度，避免把兩步混埋。文中只解釋一般指引；文件是否有特殊條款、需要評定或其他處理，應按稅務局渠道確認，唔好只由一個網上試算結果推斷所有情況。
原稅 HK$600：兩倍罰款，合計係 HK$1,800
假設某租約原本應付印花稅 HK$600，且屬逾期不超過一個月嘅情況，罰款 HK$600×2＝HK$1,200；加原稅後合共 HK$1,800。同樣原稅假設，四倍罰款係 HK$2,400，合共 HK$3,000；十倍罰款 HK$6,000，合共 HK$6,600。例子嘅 HK$600 並非任何租約自動適用稅額，亦未加入可能涉及嘅複本或其他款項。計算時用三行列原稅、罰款、合計，會比直接寫「乘兩倍」清晰。實際處理要以稅務局核定及繳款資料為準，不應把假設總額直接當成自己的付款數字。
發現遲咗，先整理文件再查補辦渠道
可以先準備完整租約、簽署及租期日期、租金安排、已提交或付款紀錄，以及收到嘅官方通知。由稅務局官方電子印花或查詢入口了解自己情況適用嘅補辦方式；涉及特殊條款或需申請減免時，更要按官方指示處理。提交後保存繳款及證明資料，核對租約身份及日期，避免替另一份文件錯誤處理。若業主、租客或代理已分工，先交換實際紀錄，唔好大家以為另一方做咗，或者重複提交。本文唔提供個別租約有效性判斷，亦唔保證任何補辦途徑適用所有文件；重點係盡快把未完成步驟查清。
申請減免要書面理由，不能預先當成免罰
官方容許以書面提出減免罰款申請，詳述逾期原因並附證明，署長會按個別情況考慮部分或全數減免。是否獲批唔係自動，亦唔應因已提出申請，就把預計罰款從現金安排中刪除。寫說明時可按時間順序列簽約、原定辦理、發現問題及跟進日期，配合實際相關證明，避免只有一句「忘記咗」。完成補辦後，把印花證明與租約一齊保存，並更新租屋文件清單。下一次續租或簽新約時，再預先指定負責人同限期提醒，通常比事後追問邊方忘記更容易管理。
常見問題
提早簽約，但下個月先入住，限期會延後嗎？
稅務局指加蓋印花限期按簽署後三十天核對，唔受租約開始實施日期影響。
申請減免罰款，係咪一定獲批？
唔係。要提出書面理由及證明，稅務局會按個別情況考慮，不能預先假設免罰。
